مراجعة شاملة لشركة فاند رايز: هل تستحق ثقتك؟
موثوقةفاند رايز شركة مرخصة وموثوقة، حاصلة على تقييم 4.0/5. يمكنك التداول معها بثقة.
BrokerTrust Score
تقييم تحريري مستقل عبر 7 محاور
الدرجة الإجمالية المرجَّحة
الدرجة منفصلة تماماً عن المحتوى المُموَّل (Sponsored). الأوزان ثابتة ومنشورة في صفحة المنهجية. تختلف هذه الدرجة عن تقييم النجوم العام لأنها تستخدم منهجية مرجَّحة متعددة المحاور.
أدلة و مصادر التقييم
2 مصدر يدعم درجات هذا الوسيط
- ترخيص رقابيسجل رسمي
مدرجة لدى هيئة الأوراق المالية الأمريكية (SEC) — تحقق من السجل
الجهة: SEC
رابط السجل العمومي للهيئة الرقابية — تحقق يدوياً من الإدراج.
عرض المصدر الرسمي - ترخيص رقابيمصدر تحريري
License: N/A
الجهة: SEC
Auto-imported from license_number field on 2026-04-23
معلومات أساسية
اسم الشركة
فاند رايز
سنة التأسيس
2012
المقر الرئيسي
الولايات المتحدة
حساب إسلامي
غير متوفر
دعم عربي
لا
تطبيق جوال
متوفر
منصة أمريكية للاستثمار العقاري الجماعي من 10 دولار فقط
فيديو تعريفي عن فاند رايز
التراخيص والتنظيم
الجهة الرقابية
SEC
رقم الترخيص
N/A
بلد الترخيص
الولايات المتحدة
حالة الترخيص
موثوقة
شروط التداول
الحد الأدنى للإيداع
$10
الرافعة المالية
غير متوفر (استثمار عقاري)
الفروقات السعرية
رسوم إدارة 0.85% سنوياً + رسوم استشارية 0.15%
أنواع الحسابات
منصات التداول
أنواع الأصول
الرسوم والعمولات
رسوم إدارة 0.85% سنوياً
طرق الدفع
طرق الإيداع
طرق السحب
المميزات والعيوب
المميزات
- استثمار عقاري من 10 دولارات فقط
- رسوم إدارة منخفضة (1% سنوياً)
- عوائد تاريخية جيدة (8-12%)
العيوب
- غير متاح خارج الولايات المتحدة
- سيولة محدودة - لا يمكن سحب الأموال بسهولة
الشكاوى والتحذيرات
<h3>⚠️ فضيحة المدير المالي السابق</h3><p>اتهم المدير المالي السابق لمنتج REIT الشركة بممارسات مشكوك فيها، مما أثار جدلاً واسعاً حول الشفافية والحوكمة في Fundrise.</p><h3>⚠️ سيولة محدودة</h3><p>يشتكي بعض المستثمرين من صعوبة تصفية استثماراتهم بسرعة، حيث تتطلب بعض الاستثمارات فترات احتجاز طويلة (3-10 سنوات) مع رسوم خروج مبكر.</p><h3>⚠️ متاح فقط في أمريكا</h3><p>غير متاح للمستثمرين خارج الولايات المتحدة، مما يحد من إمكانية التنويع للمستثمرين الدوليين.</p>
المراجعة التفصيلية
نظرة شاملة على Fundrise
Fundrise هي منصة استثمار عقاري أمريكية رائدة تتيح للمستثمرين الأفراد الدخول إلى سوق العقارات التجارية والسكنية بحد أدنى يبدأ من 10$ فقط. تأسست عام 2010 وتُعد من أوائل منصات التمويل الجماعي العقاري (Real Estate Crowdfunding) في الولايات المتحدة، وهي مسجلة لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC).
نموذج العمل
تجمع Fundrise أموال المستثمرين وتستثمرها في محافظ عقارية متنوعة تشمل: مجمعات سكنية متعددة العائلات، مباني مكتبية ومراكز تجارية، مشاريع تطوير عقاري، وعقارات صناعية ولوجستية. يتم توزيع الاستثمارات عبر مدن ومناطق أمريكية متعددة لتقليل المخاطر الجغرافية.
خطط الاستثمار
تقدم Fundrise عدة مستويات: Starter (من 10$) مع محفظة أساسية متنوعة، Basic (من 1,000$) مع خيارات IRA، Core (من 5,000$) مع اختيار استراتيجيات محددة (دخل، نمو، متوازن)، Advanced (من 10,000$) مع وصول إلى صناديق متخصصة، وPremium (من 100,000$) مع استثمارات حصرية. رسوم الإدارة السنوية 1% فقط (0.85% إدارة أصول + 0.15% استشارات).
العوائد التاريخية
حققت Fundrise عوائد سنوية تاريخية تراوحت بين 8-12% في المتوسط عبر دورات السوق المختلفة. تأتي العوائد من مصدرين: توزيعات أرباح ربع سنوية من إيجارات العقارات، ومكاسب رأسمالية عند بيع العقارات. يُعاد استثمار التوزيعات تلقائياً ما لم يختر المستثمر السحب.
صندوق Fundrise Innovation Fund
إضافة حديثة تتيح الاستثمار في شركات تكنولوجيا خاصة (Pre-IPO) إلى جانب العقارات، مما يوفر تنويعاً إضافياً. يستهدف الصندوق شركات ناشئة في مراحل النمو المتأخرة قبل الإدراج العام.
السيولة والمخاطر
الاستثمارات العقارية بطبيعتها غير سائلة. توفر Fundrise برنامج استرداد فصلي لكن مع رسوم سحب مبكر (1% إذا كان الاستثمار أقل من 5 سنوات). فترة الاحتفاظ الموصى بها هي 5+ سنوات. المنصة متاحة حالياً للمقيمين في الولايات المتحدة فقط.
خدمة العملاء
بريد إلكتروني
الأسئلة الشائعة
هل هذه الشركة مناسبة لك؟
بناءً على تحليلنا، اختر الإجراء المناسب لك
تم تحليل هذه الشركة بناءً على بيانات حقيقية
نقوم بتحديث المعلومات بشكل دوري
+500 مستخدم قاموا بالتحقق من هذه الشركة
احصل على توصية بأفضل شركة تداول لك
تحتاج مساعدة في اختيار الوسيط المناسب؟ أرسل بياناتك وسيتواصل معك فريقنا.
تقييمات المستخدمين
شاركنا تجربتك مع فاند رايز
لن يُعرض علناً، يُستخدم لمنع التكرار فقط.
* تخضع التقييمات للمراجعة الآلية وقد تُنشر فوراً أو بعد مراجعة الفريق
🏢 شركات مشابهة
📖 مقالات ذات صلة
ابدأ الآن مع شركة موثوقة
تصفّح قائمة أفضل شركات التداول المرخصة والموثوقة
عرض أفضل الشركات